1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
さいたま市南区
57.5万円/㎡
前年比+2.8%
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ライオンズマンション南浦和プラザ
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1999年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,476万円
67.3万円/㎡
2,600
3,851
5,101
6,351
AI査定結果
推定相場価格
4,476万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,851万円〜5,101万円
57.9万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション南浦和プラザ
4,180万円（62.8万円/㎡）/ 2階 / 66.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,180万円 | 62.8万円 | 2階 | 66.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/06 | 4,490万円 | 67.5万円 | 8階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 4,380万円 | 65.8万円 | 2階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,998万円 | 69.7万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/03 | 4,198万円 | 73.2万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 4,298万円 | 75.0万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/18 | 4,398万円 | 76.7万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/12/08 | 4,398万円 | 76.7万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション南浦和プラザ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,180万円 | 62.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/23 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 5,180万円 | 77.0万円 | 67.29㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、さいたま市南区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して9.2%割高です。
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2001年築 / 8階建 / 70戸 / RC造